近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也呈现出一片繁荣景象。作为我国的经济中心，上海房地产市场尤为活跃。然而，在繁华的背后，上海后花园景区的房价却一直备受关注。本文将从多个角度分析上海后花园景区房价的影响因素，并为购房者提供应对策略。

一、上海后花园景区房价影响因素

1. 地理位置因素

上海后花园景区位于上海市郊，交通便利，周边配套设施完善。优越的地理位置是推动房价上涨的重要因素之一。随着城市扩张，上海后花园景区逐渐成为人们追求高品质生活的首选之地，房价自然水涨船高。

2. 基础设施建设

近年来，上海市政府加大对后花园景区基础设施建设的投入，如交通、教育、医疗等。这些基础设施的完善，提高了该区域的居住品质，吸引了大量购房者，进而推动了房价上涨。

3. 政策因素

政策因素对房价的影响不容忽视。例如，限购、限贷政策的实施，使得部分购房者持币观望，从而降低了市场供需矛盾。此外，政府对于土地供应、住房保障等方面的政策调整，也会对房价产生影响。

4. 供需关系

供求关系是影响房价的重要因素。随着上海后花园景区人口的不断增长，对该区域的住房需求持续旺盛。而土地供应相对有限，导致供需矛盾加剧，房价自然上涨。

5. 房地产市场预期

购房者对房地产市场的预期也会影响房价。当市场预期房价上涨时，购房者纷纷入市，进一步推高房价。反之，市场预期房价下跌，购房者持币观望，房价则会受到压制。

二、购房者应对策略

1. 理性看待房价波动

购房者应理性看待房价波动，避免盲目跟风。在购房时，要充分考虑自身经济实力和实际需求，切勿盲目追求高房价。

2. 关注政策动态

购房者要密切关注政府出台的房地产政策，了解政策调整对房价的影响。在政策宽松时期，可适当考虑购房；在政策收紧时期，应谨慎决策。

3. 重视地段选择

地段是影响房价的重要因素。购房者应优先选择交通便利、配套设施完善的区域，以提高居住品质。

4. 关注房产质量

购房者在选择房产时，要关注房产质量，避免购买到质量较差的房产。质量好的房产，不仅居住舒适，而且保值增值。

5. 做好资金规划

购房者要做好资金规划，合理安排购房预算。在购房过程中，要充分考虑首付、贷款等资金问题，确保购房顺利进行。

6. 耐心等待市场调整

在房地产市场调整期间，购房者可耐心等待，等待房价回归合理水平。同时，要密切关注市场动态，把握购房时机。

总之，上海后花园景区房价受到多种因素影响。购房者应理性看待房价波动，关注政策动态，重视地段选择，关注房产质量，做好资金规划，耐心等待市场调整，以实现购房目标。